Hartelijk welkom in Ertvelde, een dorp dat sedert enkele jaren, centraal staat voor jonge gezinnen en rust, in de nabijheid van winkels, Sportoase Ertvelde, scholen en R4, is dit een toplocatie!
'De Zandstraat': een groende woonomgeving!
Deze bijzonder gezellige woning is smaakvol ingericht en voorzien van alle comfort, nu nog ENERGIEZUINIGER door de hoogrendementsketel, de zonnepanelen en de extra airco/verwarmingstoestellen...
Ingericht als volgt : inkomhal, lichtrijke woonkamer, ca 40 m2, met ramen voor -zij en achterkant, mooie semi-open keuken met een uitbouw in glas en directe toegang tot het terras, ook vanuit de woonkamer is er een schuifraam naar het terras. Hier kan je écht genieten van de tuin. Naast de keuken is er een praktische wasplaats/achterinkom, een inpandige ruime garage, toilet.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad-douche-dubbel lavabo en toilet, extra mooie zithoek.
TIP : de zithoek is ideaal voor voor bureau - hobby - speelkamer.....
Op de 2de verdieping is er een 4de grote slaapkamer (met airco/verwarmingstoestel) en een
5de kleinere kamer.
Buiten kan je genieten van de mooie aangelegde tuin, terrassen en de heerlijke vergezichten. Oprit, gazon, terrassen en 2de garage zijn hier aanwezig en verkeren in een goede staat.
Deze woning is instapklaar!
Troeven:
- Airco aanwezig
- Gunstig EPC attest, energiezuinig
- Rustige achtertuin met terras
- 2 garages (inpandige en buitengarage) en voldoende parkeerplaatsen
- Veel licht
- Voldoende slaapkamers voor gezinnen met 3 kinderen of meer...
Helemaal fan en klaar voor een bezoek? Steeds welkom!
Een afspraak maken en/of meer informatie aanvragen kan via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com.
| Adres: | Zandstraat 9 Ertvelde |
| Referentie: | ert_zandstraat_9 |
| Vraagprijs: | € 489.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 947 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Hout |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 845 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0365B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 947 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003552887-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |