In deze rustige straat ('Kalestraat') is het geweldig wonen dichtbij nabij het centrum van Evergem met allerlei winkels, faciliteiten en ontspanningsmogelijkheden. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige woonbuurt, nabij alle voorzieningen die Evergem te bieden heeft en gemakkelijk bereikbaar openbaar vervoer (trein, tram en bus). Deze woning, uit 1982, is voorzien van alle comfort en veel ruimte, goed voor elk wat wils.
Via de inkomhal met gastentoilet, die ons al snel naar de mooie leefruimte brengt met veel lichtinval en de geplaatste gashaard (2014). Verder gaan we naar de keuken (inclusief aanwezige toestellen zoals nieuwe inductiekookplaat, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwas, oven, microgolf,...) en de aangebouwde veranda (met screens en zonnewering) waar men extra kan genieten van de tuin. Met de 3 slaapkamers en ruime zolder (met 4 velux ramen die tevens ook voorzien zijn van rolluiken. en screens) bieden we heel wat mogelijkheden naar extra slaapkamers toe, alsook de badkamer die voorzien is van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Buiten genieten, dat kan zeker met de 2 zonneterrassen en groot tuinhuis met patio (beide 12 vierkante meter). Ideaal voor de buitenliefhebbers.
Parkeren kan in de inpandige garage en/of de oprit (2-3 plaatsen) of de beschikbare parkeerplaatsen in straat.
Deze woning biedt heel wat voordelen:
- 20 zonnepanelen met terugdraaiende teller
- Groenestroomcertificaten (330 x 4 per jaar) tot 2031
- Putwater aanwezig
- 5 afzonderlijke thermostaten
- Buiten schrijnwerk geschilderd (2024)
Deze prijs is een instelprijs, elke bieding wordt besproken met de eigenaar-verkopers.
Kortom, de ideale woning in hartje Evergem!
Nu al benieuwd naar meer? We gaan graag met U ter plaatse. Contacteer ons nu via 0472/98.16.29 of stuur een mailtje naar immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Kalestraat 62 Evergem |
| Referentie: | eve_kalestraat_62 |
| Vraagprijs: | € 435.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Nieuwe PVC ramen vooraan (draai en kiep + muggenramen) K waarde 1 (2017) - Vervanging glaswerk ramen K waarde 1,1 (2011) |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Zonnepanelen: | Ja - 20 stuks + groenestroomcertificaten |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0773DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241104-0003432285-RES-1 |
| EPC Index: | 262,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 4/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |