In de Spoorwegstraat, aan tramlijn, bushaltes, dichtbij het station van Evergem, een volledige gerenoveerde alleenstaande woning met tuin, garage.
Deze woning heeft een prachtige nieuwe keuken, alsook een 2de werkkeuken, verder is er een mooie tv kamer, een ruim salon, 4 grote slaapkamers, badkamer, garage, berging, kelderberging. Alles verkeert in een moderne alsook zeer nette staat. Zolderverdieping kan je nog verder afwerken.
Nieuwe vloeren, nieuwe leidingen zowel op vlak van verwarming als op vlak van elektriciteit, sanitair en keuken inclusief leidingen volledig vernieuwd. Zonnepanelen zijn voorzien. Buitenschrijnwerk is ook nieuw.
Tuin rondom de woning, uitzonderlijk nog een alleenstaande woning in het centrum van Evergem.
**Deze gepubliceerde prijs is een 'richtprijs', elke bieding zal overlopen worden met de verkopers.
Deze woning is écht top!
Interesse? Stuur een mailtje naar immovercruysse.verkoop@gmail.com of bel ons 0477/34.54.38 of 0472/98.16.29. Steeds welkom!
| Adres: | Spoorwegstraat 37 Evergem |
| Referentie: | eve_spoorwegstraat_37 |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 483 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | OK |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | WONING |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250224-0003537995-RES-1 |
| EPC Index: | 275,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |