Wonen in een rustige verkaveling, nabij heel wat winkels en faciliteiten? Het kan in de 'Loeki Zvonikstraat' te Wondelgem. Op wandelafstand van het dorp van Wondelgem, op enkele minuten van het bruisende centrum van Gent en vlakbij diverse uitvalswegen, bieden wij u graag deze energiezuinige woning aan, gelegen op een super rustige, kindvriendelijke locatie.
Met zo'n 140 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, werd deze woning gebouwd in 2017 met het oog op vernieuwing, comfortabel leven en energiezuinigheid. Het EPC label brengt goed nieuws want deze woning is dus ook volledig EPC zuinig (label A)!
Binnenkomen doen we in de inkomhal met verdere toegang tot de lichtrijke leefruimte, de open keuken, een gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping en de rustige achtertuin van de woning. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Verder biedt de woning een garage aan en een zolderverdieping. Parkeerplaatsen zijn te vinden vlak voor de woning.
De woning is momenteel verhuurd maar de huurders gaven reeds hun opzeg, deze loopt tot dd. 30/11/2024. Vanaf deze datum is de woning dus vrij van gebruik.
Hebt u interesse in deze energiezuinige woning? Of verdere vragen? Wij staan voor U klaar.
Contacteer ons gerust via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com. Tot binnenkort in de Loeki Zvonikstraat 3!
| Adres: | Loekie Zvonikstraat 3 Gent Wondelgem |
| Referentie: | wdg_loekie_zvonickstraat_3 |
| Vraagprijs: | € 420.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - Ventilatie Systeem D met warmteterugwinning |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.001 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0092F8P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 147 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2015_223630/EP11928/B635/D01/SD001 |
| EPC Index: | 79,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2017 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |