Deze recente woning maakt deel uit van het unieke project "De Koer" in het hartje van Lembeke. Op wandelafstand van winkels, wandelpaden, faciliteiten, ... die deze groene gemeente te bieden heeft, bevindt zich deze woning in een oase van rust.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal (met ingemaakte kast), apart gastentoilet, technische berging en wasplaats (voorzien van maatkasten). Daarachter bevindt zich de grote leefruimte met zicht op de tuin en een architecturale interactie tot de eerste verdieping, waardoor er nog extra licht binnenkomt in de woonkamer. Een aparte keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op een plantenperk, is voorzien van alle toestellen en legboorden.
Op de overloop is er een vide tot in de leefruimte, en voldoende plaats voor een hobbyruimte, thuiskantoor of extra berging. Er zijn drie slaapkamers, elk voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer omvat een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De woning werd voorzien van stalen deuren op de gelijkvloerse verdieping, deze worden meeverkocht.
De privatieve tuin achteraan is toegankelijk via de woonkamer of een wandelpad. Er is eveneens een afgesloten berging, en privatieve parkeerplaats.
Energiezuinige woning. CV op aardgas. Elektrische keuring conform.
Volledig verkocht na het lezen van deze tekst? Ik toon u graag deze prachtige woning ter plaatse.
Contacteer ons nu via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com
| Adres: | Koer 1 Lembeke |
| Referentie: | lmb_koer_1 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Verkaveling, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | EK conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 572 |
| Kadastrale benaming: | 1693AP0000 |
| Kadastrale Nummers: | HUIS + PARKING + BERGPLAATS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 167 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250322-0003559885-RES-1 |
| EPC Index: | 93,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |