Instapklare woning, ideaal voor zij die graag beneden wonen, er zijn 3 slaapkamers, ingerichte keuken (met alle toestellen), aansluitend praktische berging (met aansluitingen wasmachine, droogkast, waterontharder....) , mooie woonkamer, badkamer met douche - lavabo - toilet, afzonderlijk toilet. Epc is 186 kwh/jaar met label B. Deze woning is hedendaags en kan strak worden aangekleed.
De tuin is heel mooi aangelegd en biedt 100% privacy, totale oppervlakte is 448m2
Aangelegde oprit naar de garage achteraan, in de tuin is er nog een praktisch tuinhuis (mooi tuinhuis (geïsoleerd)), een extra tuinberging, aangelegd tuinterras met pergola.
Veel parkeergelegenheid voor de deur.
Residentiële ligging, dichtbij Gent centrum, quasi in het centrum van Wondelgem, openbaar vervoer tram-bus-station, dichtbij R4, scholen - crèches - banken, winkels op loopafstand, met een Mobiscore van 8,9/10.
Cv verwarming op aardgas met een hoogrendementstoestel, goedgekeurd elektriciteitsverslag, dak is geïsoleerd, schouw is voorzien van een inox buis.... alle zaken zijn in zeer goede staat en werden recentelijk vernieuwd. Idem voor het dak en de dakoversteken.
Steeds welkom, bel of mail ons immovercruysse.verkoop@gmail.com of 0477/34.54.38
| Adres: | Waterlelielaan 22 Wondelgem |
| Referentie: | wdg_waterlelielaan_22 |
| Vraagprijs: | € 465.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 448 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220106-0002521794-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 6/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |